Algunas mejoras pueden ayudar a comercializar una casa.

plumaston

garson

Al vender una casa, es importante atraer visualmente a los compradores. Para algunos vendedores, esto puede implicar realizar mejoras antes de poner la casa en el mercado.

Megan Featherston, directora ejecutiva y fundadora de VNTG Companies en Cleveland, y Carole Garson, agente de bienes raíces de LoKation Real Estate en Boca Raton, Florida, hablaron sobre cómo arreglar una casa para lograr el máximo atractivo para los compradores.

"Las mejoras limpias y clásicas en cocinas y baños dan dividendos", dijo Featherston. “Las cocinas blancas generalmente parecen más grandes, lo que crea una invitación fresca y atractiva para los compradores potenciales. Lo mismo ocurre con los baños. Mantenerlo clásico con neutros sofisticados, azulejos clásicos de cerámica o mármol y gabinetes estilo shaker son victorias seguras en el mercado de Cleveland”.

Los electrodomésticos anticuados que no compiten con la tecnología y la funcionalidad de los electrodomésticos estándar deben reemplazarse antes de mostrar una casa, sugirió. Además, una cocina con electrodomésticos actualizados tampoco será atractiva si la cocina en sí no está actualizada.

La pintura nueva puede ayudar a realzar el atractivo de una casa, dependiendo del color actual y el estado de las paredes, señaló Featherston.

"Si los colores de las paredes son extremadamente obstinados, oscuros o en evidente mal estado, no hay nada mejor que una nueva capa de pintura clara (o) neutra", dijo. "Los neutros más claros y los colores blancos de tendencia hacen que las habitaciones parezcan más grandes, los techos más altos y el brillo de la luz natural resuene en el hogar".

Sin embargo, los vendedores no deberían “pintar por pintar”, señaló. Puede resultar más económico organizar una casa con muebles neutros.

En cuanto al piso, los pisos de madera son más atractivos que las alfombras, dijo Featherston. Si una casa tiene alfombras que cubren pisos de madera, los vendedores pueden considerar quitar la alfombra para revelar los pisos de madera a los compradores potenciales.

Ordenar es un paso importante a dar antes de mostrar una casa, dijo.

"Recuerde, el objetivo es atraer a todos los compradores calificados posibles", afirmó Featherston. “No olvides el garaje y el sótano. Ellos también deben ser livianos, limpios y estar preparados para el sector inmobiliario”.

Algunas de las primeras cosas que los compradores notan cuando ven una casa son la luz natural, la limpieza y los planos de planta, dijo Garson.

Ordenar ayuda mucho, dijo.

“No puedo enfatizar lo suficiente: mi esposo y yo hemos comprado y vendido cinco, seis casas.

Lo más importante es ordenar”, dijo. “Armarios y gabinetes de cocina vacíos. Simplemente deshazte del exceso de cosas. Limpiar el garaje, limpiar los trasteros.

A los compradores les gusta entrar y ver armarios espaciosos en los que caben muchas cosas, dijo. Ordenar les ayuda a imaginar cómo almacenar sus propias pertenencias en estos espacios.

La estética de una casa, como los colores y las características exteriores, son otros detalles importantes a los que los compradores prestan atención, dijo.

“Creo que una nueva capa de pintura ayuda mucho, y también el paisajismo; aplicar mantillo, limpiar los parterres, poner algunas flores, podar; simplemente hacer que todo luzca muy bien cuidado”, dijo Garson.

La actualización de los electrodomésticos depende del precio, señaló. Las cocinas y los baños son las mejores inversiones para mejorar una casa porque esos electrodomésticos son los más caros.

“Cuando la gente entra y ve que los electrodomésticos están en buen estado y los baños están actualizados, entonces piensa: 'Está bien, sólo tenemos que pintar, tal vez tengamos que cambiar el piso', así que creo que son importantes; pero, claro, sólo depende de dónde te encuentres en un punto de precio y cuáles son las expectativas de ese comprador”, explicó.

Algunas personas prefieren alfombras en los dormitorios, señaló. La gente del noreste prefiere esto especialmente durante los meses de invierno porque la alfombra ayuda a proporcionar calidez a la habitación.

Sin embargo, se prefieren principalmente los suelos duros y hoy en día existen varias opciones innovadoras para suelos duros, señaló.

"Hay tantas opciones excelentes con la madera diseñada y los azulejos de porcelana", dijo Garson. “Hacen gres porcelánico que parece madera, por lo que hay muchas de esas opciones que son mucho más asequibles que la madera real. Eso puede resultar muy caro”.

Elija entre las siguientes opciones.

plumaston

garson

Elija entre los boletines electrónicos informativos del CJN.

Porción semanal de la Torá

Horarios de servicio semanales

Lección semanal de yiddish